Gestion immobilière à Dubai .

5–8 % du loyer annuel selon le modèle au pourcentage, ou à partir de 3 999 AED/an pour un studio en tarif fixe (progressif selon le nombre de pièces et le type de bien). Aucun frais d'ouverture de dossier. La commission de recherche de locataire correspond à un mois de loyer, payée par le nouveau locataire — pas par vous.

Cela dépend de votre situation. Si vous résidez à l'étranger, occupez un poste prenant, possédez plusieurs biens ou avez eu une mauvaise expérience avec un locataire : oui — le coût est compensé par le temps économisé et les pertes évitées liées à de mauvais locataires. Si vous habitez à proximité, n'avez qu'un seul bien et savez gérer les prestataires de maintenance en pleine nuit : ce n'est peut-être pas indispensable. Nous en parlons franchement dès le premier appel.

Recherche et vérification des locataires, rédaction des contrats de bail et enregistrement Ejari/Tawtheeq/Tasdeeq, dépôt et suivi des chèques postdatés et chèques impayés, dépôt de plaintes auprès du Rental Dispute Center ou équivalent, inspections annuelles photographiées, coordination de la maintenance via une équipe interne ou des prestataires agréés, négociation des renouvellements dans le respect des plafonds d'augmentation, et émission de relevés de compte mensuels au propriétaire.

Non — en tant que propriétaire, vous êtes autorisé à gérer votre propre bien. Cependant, une carte de courtier RERA est nécessaire pour trouver un locataire pour le bien d'un tiers, ce qui pose problème à de nombreux propriétaires qui rendent « service » à un ami. En revanche, l'enregistrement du contrat de bail, Ejari et le raccordement DEWA peuvent être réalisés par vous-même sans licence RERA.

Le taux courant est de 5–8 % du loyer annuel pour la gestion complète, avec une alternative à tarif fixe en AED de plus en plus répandue pour les biens à loyer élevé. Le service de recherche de locataire seul coûte généralement l'équivalent d'un mois de loyer en commission unique d'avance (payée par le locataire).

Oui. Nous reprenons le contrat de bail en cours, réémettons les chèques postdatés au nom de notre banque référencée, prenons en charge les renouvellements Ejari l'année suivante et démarrons les relevés de compte mensuels dès le premier jour. Sans perturber le locataire et sans nouveau contrat en cours de bail.

Envoyez-nous l'adresse de votre bien par WhatsApp ou remplissez le formulaire ci-dessous. Nous planifions une évaluation gratuite de 30 minutes (ou une visite vidéo si vous êtes à l'étranger), vous fournissons une estimation réaliste du loyer basée sur les comparatifs de marché actuels, puis vous présentons les options de gestion disponibles. Le délai habituel entre le premier contact et la signature du contrat de gestion est de 5 à 10 jours.

Non — nous nous concentrons exclusivement sur la location annuelle longue durée. La gestion locative courte durée et de maisons de vacances correspond à un modèle opérationnel différent nécessitant des licences spécifiques (DTCM à Dubai) et une économie différente, hors du périmètre de cette marque.