إدارة العقارات في دبي — كما يجب.
تُدار من قِبل شركة ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. (مرخّصة من RERA) وشركة بروكيب لخدمات العناية بالعقارات السكنية ذ.م.م.. إيجار سنوي طويل الأمد في جميع مجتمعات دبي، إضافةً إلى صيانة المكيفات والتنظيف ومكافحة الحشرات وفحوصات التسليم — تحت رقم واحد.
ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. · مرخّصة من هيئة التنظيم العقاري · مُسجّلة في سجلّ الوسطاء لدى دائرة الأراضي والأملاك · بروكيب للعناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. · ترخيص مكافحة الحشرات من بلدية دبي · مقاول تكييف مرخّص من TDRA.
A full-service team across دبي
جميع الخدمات التسع تُقدَّم داخلياً عبر جميع مجتمعات دبي — من المارينا وجي بي آر إلى قرية الجميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون وداماك هيلز ومرابع العرب. اختر الخدمة للاطّلاع على نطاق العمل الكامل والأسعار والملاحظات الخاصة بدبي.
إدارة العقارات طويلة الأجل
استقطاب المستأجرين، إيجاري/توثيق/تصديق، تحصيل الإيجار، الصيانة — تأجير سنوي متكامل بعقد واحد.
استقطاب وفحص المستأجرين
وسطاء مرخصون من RERA، فحص شامل، تصاريح تراخيص، إعلان في 4 منصات وقاعدة بياناتنا الخاصة.
إيجاري وعقود الإيجار
تسجيل العقد لك — إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة، البلدية في باقي الإمارات.
تحصيل شيكات الإيجار
إيداع الشيكات، تنبيهات الارتداد، كشوفات شهرية، تحويل دولي للملاك في الخارج.
الصيانة الداخلية
تكييف، سباكة، كهرباء، أعمال يومية، دهانات — عقد صيانة سنوي أو حسب الاستدعاء.
صيانة المكيفات
إصلاح المكيفات في نفس اليوم، صيانة دورية، تنظيف الملفات، شحن الغاز، استبدال الكمبروسر.
التنظيف العميق
تنظيف انتقال، خروج، تغيير مستأجر، ما بعد البناء. مواد آمنة. تسعير لكل غرفة.
مكافحة الحشرات
معتمدون بلدياً. صراصير، بق فراش، نمل أبيض، قوارض، بعوض، نمل. مواد آمنة للأطفال والحيوانات.
الفحص والتسليم
فحوصات تسليم بقيادة مهندسين. تقرير مصور خلال 48 ساعة. قبل/بعد التسليم ونهاية فترة الضمان.
What your دبي property could earn
Pick a property size — we show an indicative annual rent range backed by current دبي market comparables, plus your estimated net after our management fee.
Indicative figures based on current دبي long-term rentals. Owner earnings assume our 7% mid-band management fee — your final fee is confirmed in a written proposal. Not a guarantee.
لماذا يختارنا ملاك العقارات في دبي
مدير حساب مخصّص في دبي
شخص واحد معروف بالاسم يعرف عقارك ومستأجرك وموعد التجديد — وليس مركز اتصال متبدّل.
كشف حساب شهري في اليوم السابع من كل شهر
الإيجار المُحصَّل، المصاريف، الصافي المحوَّل، صور أعمال الصيانة، والمواعيد القادمة. بلغة واضحة.
رقم واتساب واحد لكل شيء
المستأجر يتّصل بنا لا بك. الصيانة تتّصل بنا لا بك. ويصلك التفاوض على التجديد مع توصية جاهزة، لا كمشكلة.
نموذج تسعير شفّاف
اختر 5–8% من الإيجار السنوي أو رسوم سنوية ثابتة بالدرهم، أيّاً كان الأنسب لاقتصاديات العقار. لا رسوم تأسيس أو رسوم إدارية خفيّة.
فحوصات موثّقة بالصور
جولة سنوية مع صور غرفة بغرفة وقائمة ملاحظات كتابية. ترى ما نراه.
تغطية شركتين تحت علامة واحدة
الأعمال العقارية (الإيجار، إيجاري، تحصيل الإيجار، مركز فضّ المنازعات) وأعمال الخدمات المنزلية (المكيفات، التنظيف، مكافحة الحشرات، الصيانة، فحص التسليم) — كلاهما تحت علامة واحدة وبشركة مرخّصة لكل نشاط.
مركز فضّ المنازعات وسقف الزيادات داخلياً
تقديم الشكاوى لدى مركز فضّ المنازعات الإيجارية، احتساب مؤشّر إيجارات RERA، إشعارات الإخلاء الموثّقة لمدّة 12 شهراً — ينجزها فريقنا القانوني الداخلي ضمن عقد الإدارة.
كيف يعمل النظام في دبي
دبي هي السوق الإيجاري الأكثر تنظيماً في الإمارات. كل عقد إيجار يجب تسجيله في إيجاري عبر دائرة الأراضي والأملاك قبل أن تُوصِل ديوا الكهرباء والماء؛ وكل زيادة عند التجديد محكومة بمؤشّر إيجارات RERA على rentindex.rera.gov.ae؛ وكل إخلاء يتطلّب إشعاراً موثّقاً قبل 12 شهراً يُسلَّم عبر مركز فضّ المنازعات الإيجارية.
نتولّى كل ذلك داخلياً. تسجيل إيجاري عبر تطبيق DLD Dubai REST خلال 24 ساعة من توقيع العقد. احتساب سقف الزيادة وفق RERA لمجتمعك تحديداً قبل إرسال إشعار التجديد — حتى نَستبق الخلافات قبل وقوعها. تقديم البلاغات لدى مركز فضّ المنازعات، إشعارات الإخلاء، واحتساب سقف الزيادات يُنجزها فريقنا القانوني الداخلي دون أيّ رسوم إضافية على عملاء الإدارة.
نُتقن أيضاً باقي منظومة دبي — فواتير رسوم الخدمات عبر اتحادات الملاك (إعمار لإدارة المجتمعات، داماك، نخيل)، التعامل مع رسوم التبريد مع إمباور وتبريد وإميكول، نقل أرقام مبنى ديوا بين المستأجرين، وتصاريح تراخيص الإعلان (Trakheesi) لإعلانات المنصّات.
Onboard in four simple steps
تواصل معنا
شاركنا تفاصيل عقارك في دبي وأهدافك. سيردّ الفريق المحلّي في اليوم نفسه.
تقييم مجاني
نزور العقار (أو نُجري جولة فيديو). تقدير للإيجار وتوصيات كتابية.
تهيئة
عقد إيجار، تسجيل Ejari، تصوير، إعلان — كلّها داخلياً.
إدارة مستمرّة
الإيجار يُحصَّل، كشف الحساب في اليوم السابع، الصيانة عبر بروكيب دون هامش.
Trusted with homes across دبي
“Testimonial slot — add a real دبي owner review here via the admin editor.”
“Testimonial slot — add a real دبي owner review here via the admin editor.”
“Testimonial slot — add a real دبي owner review here via the admin editor.”
رسوم شفّافة دون مفاجآت
نموذجان للرسوم، الاختيار لك. نسبة من الإيجار: 5–8% من الإيجار السنوي المتعاقد عليه، تُحتسب شهرياً من الإيجار المُحصَّل. رسوم ثابتة بالدرهم: من 3,999 درهم/السنة للستوديو، و9,999 درهم/السنة لفيلا 4 غرف. غالباً ما يختار الملاك أصحاب العقارات المتعدّدة الرسوم الثابتة، أمّا أصحاب العقار الواحد فيختارون النسبة.
ما يشمله العرض: استقطاب المستأجر + فحص هويته + تسجيل إيجاري + تنسيق توصيل ديوا + إيداع الشيكات الآجلة + تنبيهات الشيكات المرتجعة ومتابعة المعالجة + تقديم البلاغات لدى مركز فضّ المنازعات + فحص سنوي مصوّر + كشف حساب شهري للمالك + تنسيق الصيانة (داخلياً عبر بروكيب) + التفاوض على التجديد واحتساب سقف الزيادات.
ما يُحسب منفصلاً (يُقدّر بشكل مستقل من بروكيب): فحوصات التسليم عند الاستلام، التنظيف العميق بين المستأجرين، علاجات مكافحة الحشرات، وأيّ أعمال صيانة كبرى تتجاوز حدّ 500 درهم لكل حالة. كل ذلك يُقدَّر قبل التنفيذ — دون أيّ مفاجآت.
Everything you'd want to ask
5–8% من الإيجار السنوي وفق نموذج النسبة، أو من 3,999 درهم/السنة برسوم ثابتة للستوديو (تتصاعد حسب عدد الغرف ونوع العقار). لا رسوم تأسيس. عمولة استقطاب المستأجر هي إيجار شهر واحد، يدفعها المستأجر الجديد — لا أنت.
يعتمد ذلك على وضعك. إن كنت تعيش خارج الدولة، أو تعمل في وظيفة مرهقة، أو تمتلك عدة عقارات، أو تعرّضت لتجربة سيّئة مع مستأجر: نعم — تُعوَّض التكلفة بالوقت الذي توفّره وبتجنّب خسائر المستأجرين السيّئين. أمّا إن كنت تقيم قريباً، وتمتلك عقاراً واحداً، وتُجيد التعامل مع مزوّدي الصيانة في منتصف الليل: فقد لا تكون الحاجة ملحّة. نتحدّث بصراحة عن هذا الأمر في المكالمة الأولى.
استقطاب المستأجرين وفحص هوياتهم، صياغة عقود الإيجار وتسجيل إيجاري/توثيق/تصديق، إيداع الشيكات الآجلة ومتابعة الشيكات المرتجعة، تقديم البلاغات لدى مركز فضّ المنازعات أو ما يعادله، الفحوصات السنوية المصوّرة، تنسيق الصيانة عبر فريق داخلي أو مقاولين معتمدين، التفاوض على التجديد مع مراعاة سقف الزيادات، وإصدار كشف حساب شهري للمالك.
لا — يحقّ لك إدارة عقارك بصفتك المالك. ولكنّك تحتاج إلى بطاقة وسيط RERA لتأمين مستأجر لعقار يخصّ غيرك، وهي النقطة التي يتعثّر فيها كثير من الملاك عند 'تقديم خدمة' لصديق. أمّا تسجيل عقد الإيجار وإيجاري وتوصيل ديوا فيمكنك القيام بها بنفسك دون الحاجة إلى ترخيص RERA.
المعدّل السائد هو 5–8% من الإيجار السنوي للإدارة الشاملة، مع توفّر بديل برسوم ثابتة بالدرهم بات شائعاً للعقارات ذات الإيجارات العالية. أمّا خدمة استقطاب المستأجر فقط فتكلّف عادةً إيجار شهر واحد كعمولة مقدّمة لمرّة واحدة (يدفعها المستأجر).
نعم. نستوعب عقد الإيجار الحالي، نُعيد إصدار الشيكات الآجلة باسم بنكنا المعتمد، نتسلّم تجديدات إيجاري في السنة التالية، ونبدأ كشف الحساب الشهري من اليوم الأوّل. دون إزعاج المستأجر، ودون الحاجة إلى عقد جديد في منتصف المدّة.
أرسل عنوان عقارك عبر واتساب أو املأ النموذج أدناه. نُحدّد موعد تقييم مجاني للعقار مدّته 30 دقيقة (أو جولة فيديو إن كنت خارج الدولة)، ونعطيك تقديراً واقعياً للإيجار مدعوماً بمقارنات السوق الحالية، ثم نشرح خيارات الإدارة المتاحة. المدّة الزمنية المعتادة من أوّل تواصل حتى توقيع عقد الإدارة تتراوح بين 5 و10 أيام.
لا — نُركّز حصراً على الإيجار السنوي طويل الأمد. إدارة الإيجار قصير الأمد وشقق العطلات نموذج تشغيلي مختلف يتطلّب تراخيص خاصة (DTCM في دبي) واقتصاديات مختلفة، وهي خارج نطاق هذه العلامة.
Find out what your property could earn
Get a free, no-obligation projection and a clear, written fee — no pressure, just numbers.