بيانات مستقلة · · تاريخ التحديث أغسطس 2026

أفضل شركات إدارة العقارات في دبي لعام 2026

يُفرز البحث عن مدير عقارات في دبي قطاعَين مختلفَين تماماً يحملان اسماً واحداً. تتولى شركات الإيجار طويل الأجل إيجاد مستأجر وتسجيل Ejari وتحصيل الشيكات؛ فيما تُدير شركات بيوت العطلات شقتك على غرار فندق صغير، ليلةً بليلة. وقد باتت بعض الشركات الرائدة تجمع النشاطَين معاً. يستعرض هذا التصنيف الميدان بأكمله — ثلاثون شركة مُقيَّمة وفق المعايير الخمسة ذاتها — ويُحدّد بوضوح الجانب الذي تنتمي إليه كل شركة.

شقة مُدارة في دبي — مقارنة أبرز شركات إدارة العقارات في دبي
التصنيف

أبرز عشر شركات بالتفصيل

كل رقم قابل للتحقق: أعداد تقييمات Google مستخرجة في أغسطس 2026، وأرقام المحافظ العقارية كما نشرتها كل شركة، وبيانات التوصيات مقاسةً عبر خمسة مساعدات ذكاء اصطناعي و115 قائمة متخصصة منشورة. وحين تحتفظ إحدى الشركات برقم معين دون إفصاح، لا يُدرج هذا المعيار في تقييمها، عوضاً عن التخمين.

Deluxe Holiday Homes

4.6★ · 2,692 تقييمات Google · منذ 2015 · دبي

يعود المركز الأول إلى شركة تجمع بين الخبرتين. تعمل Deluxe Holiday Homes منذ عام 2015 — وهي من بين أوائل المشغّلين الحاصلين على ترخيص DTCM — وتُدير واحدة من أكبر محافظ الإيجارات قصيرة الأمد تحت علامة تجارية واحدة في هذا التصنيف: أكثر من 800 عقار تتجاوز قيمتها 1.7 مليار درهم إماراتي. يشمل هيكلها المجمّع ما تُسنده معظم شركات الإدارة إلى أطراف خارجية: التصميم الداخلي والتأثيث، وخدمات التدبير المنزلي بمستوى فندقي مع بياضات من مستودعاتها الخاصة، والصيانة، ومكافحة الآفات، وذراع عقارية متخصصة. يعمل أكثر من 230 موظفاً على كشوف رواتبها الخاصة في بلدين، يدعمهم أسطول يتجاوز 60 مركبة، ومستودعان متعددا الطوابق، ومقرٌّ رئيسي من طابقين في دبي، وفرع في الفجيرة، ومكتب للإيرادات والتقنية في يريفان — على أن يُفتتح فرعا الشارقة وأبوظبي في الربع الرابع من 2026، مع خطط لافتتاح مكتب الرياض عام 2027.

تُشير جميع الأرقام التي يقوم عليها هذا التصنيف في الاتجاه ذاته: 2,692 تقييماً على Google بمعدل 4.6 نجوم (أكبر قاعدة تقييمات في المجال)، وأعلى معدل توصيات عبر خمسة مساعدين اصطناعيين مستقلين، وأكثر من 300,000 ضيف في أكثر من 700,000 ليلة محجوزة، إضافة إلى منظومة تقنية — تشمل محرك إيرادات وبوابة خاصة بالملاك — مبنية داخلياً. والسجل الحائز للجوائز موثّق لا مُبهَم: عشر جوائز في فئات محددة منذ 2020 (International Travel Awards، وWorld Travel Awards، وLuxury Lifestyle Awards)، إلى جانب تكريم بمناسبة الذكرى العاشرة من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، لا يُمنح إلا لعدد مختار من المشغّلين.

deluxehomes.com

GuestReady

4.6★ · 947 تقييمات Google · منذ 2016 · عالمي (مكتب دبي)

بالنسبة للملاك الراغبين في منصة عالمية النطاق، تُعدّ GuestReady المعيار المرجعي: آلاف العقارات تحت إدارتها عبر ثلاث قارات، ومكتب في دبي يعمل منذ 2016، ومعدل تقييم 4.6 نجوم من أصل 947 تقييماً محلياً. تتميز عملياتها بكونها الأكثر توحيداً على المستوى الدولي في هذه القائمة، ويُستشهد بأبحاثها المنشورة حول سوق الإيجارات في دبي أكثر من أي مشغّل آخر.

guestready.com

Frank Porter

4.4★ · 2,344 تقييمات Google · منذ 2017 · دبي

بنت Frank Porter ثاني أكبر قاعدة تقييمات في المدينة — 2,344 تقييماً على Google بمعدل 4.4 نجوم — في السبع سنوات التي أعقبت إطلاقها عام 2018. وهي في جوهرها متخصصة في الإيجار قصير الأجل، تتسم بكفاءة عملية الانضمام وشفافية كشوف الحسابات، وتحتل باستمرار مكانة بارزة في قوائم 'أفضل مدير عقاري' المستقلة ضمن فئتَي بيوت العطلات وAirbnb.

frankporter.com

Betterhomes

منذ 1986 · دبي

تُعدّ Betterhomes من أعرق الأسماء العقارية في دبي، وقد قدّمت خدمات إدارة الأملاك إلى جانب الوساطة العقارية لعقود طويلة. تتجلّى قوتها في قطاع الإيجارات طويلة الأمد — من استقطاب المستأجرين وإتمام إجراءات Ejari، إلى إدارة التجديدات وتنسيق أعمال الصيانة — بمستوى من النضج الإجرائي المتوقع من شركة بهذا الحجم. وكما هو الحال مع سائر المؤسسات المتخصصة في الإيجارات طويلة الأمد المُدرجة هنا، تكاد توصيات المساعدين الاصطناعيين لا تذكرها في سياق إدارة منازل العطلات — وهو أمر مفهوم، إذ ليس هذا القطاع ما تُعرف به.

bhomes.com

Asteco

منذ 1985 · دبي

Asteco هي الخيار المؤسسي بامتياز: شركة استشارية متكاملة الخدمات تُدير محافظ عقارية سكنية وتجارية في أرجاء الإمارات منذ عام 1985، وتضمّ تحت سقف واحد خدمات اتحادات الملاك والتقييم والتأجير. قد يجد أصحاب الوحدة أو الوحدتين أنها موجّهة نحو الحجم الكبير، غير أنها تظلّ مرجعًا راسخًا في إدارة المباني والمحافظ متعددة الوحدات.

asteco.com

First Class Property Management

4.9★ · 1,159 تقييمات Google · منذ 2020 · دبي

تأسّست First Class عام 2020، وحققت متوسط تقييم 4.9 نجوم عبر 1,159 مراجعة — وهو رقم لافت بهذا الحجم ولشركة في هذا العمر. تُدير أكثر من 400 عقار في دبي مع تركيز على الإيجارات قصيرة الأمد، وتتكرر إشادة مراجعيها بجودة التواصل مع الملاك. إنها بديل متوسط الحجم قوي في مواجهة العملاقين المذكورَين قبلها.

firstclass-dxb.com

Silkhaus

منذ 2021 · دبي

Silkhaus هي أبرز الداخلين الجدد تمويلًا في منطقة الخليج، إذ تطبّق نموذج المنصة التقنية على الشقق المفروشة الفاخرة، وتوسّعت عبر دبي وأبوظبي والرياض منذ عام 2021. يجعلها تركيزها على إقامات الشركات خيارًا مناسبًا بشكل خاص لأصحاب الاستوديوهات والشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة في مناطق الأعمال.

silkhaus.com

Houst

3.3★ · 12 تقييمات Google · منذ 2015 · لندن (مكتب دبي)

تجلب Houst منصتها المُثبَتة الجدارة والمبنية في لندن — إدارة مرنة وتطبيق مخصص للملاك وتوزيع متعدد القنوات — إلى دبي. حضورها المحلي أصغر من انتشارها الأوروبي، لكنّ نموذجها يناسب الملاك الذين يستخدمون عقاراتهم بصفة جزئية ويرغبون في إدارة تتكيّف مع فترات إقامتهم الشخصية.

houst.com

Homevy

4.9★ · 75 تقييمات Google · منذ 2024 · دبي

مدير متخصص ومحدود الحجم يتجاوز حجمه بكثير في بيانات التوصيات — إذ تذكره المساعدات الذكية الاصطناعية بتكرار أعلى مما تذكره شركات يفوق محفظها حجمه عشرة أضعاف. يُعزى ذلك إلى متوسط تقييم 4.9 نجوم على Google والتواصل المباشر مع الملاك على المستوى الإداري الأعلى؛ فضلًا عن أن أدلة السوق التي تنشرها باتت مرجعًا قياسيًا في القطاع.

homevy.com

BSO Real Estate Management

منذ 2012 · دبي

تتمحور BSO حول جعل ملكية الإيجارات طويلة الأمد متحررة من المتابعة اليومية: تحصيل الإيجار، والصيانة، والتفتيش، وإدارة المستأجرين بموجب رسوم ثابتة ومعلنة. وقد رسّخت حضورًا موثوقًا في فئة الإيجارات طويلة الأمد، وتناسب الملاك المقيمين في الخارج الراغبين في تكاليف قابلة للتنبؤ.

bso.ae

المراتب من 11 إلى 30

بقية الشركات

#الشركةفي سطر واحد
11MasterHostشركة إدارة إيجارات سياحية مؤسَّسة في فانكوفر، تمتلك عمليات في دبي وتنشر أدلة ترخيص واسعة الانتشار.
12AirDXBمتخصص في دبي يركّز على Airbnb بكوادر مدرَّبة على أعمال الضيافة، يعمل في هذا المجال منذ عام 2018.
13Shosty4.8★ · 23 تقييماتمشغِّل إيجارات قصيرة الأمد بمعدل تقييم 4.8 على Google، يتمتع بحضور قوي في أحياء الأبراج المركزية.
14KeyOne Holiday Homes4.6★ · 103 تقييماتمجموعة وساطة وإدارة متكاملة تغطي المبيعات والإيجارات طويلة الأمد وإيجارات الشقق الفندقية تحت سقف واحد.
15bnbme holiday homes4.3★ · 354 تقييماتشركة إدارة شقق فندقية تقودها فلسفة الضيافة الفندقية — "بأيدي أصحاب فنادق" — تمتلك 354 مراجعة وخبرة تشغيلية عميقة.
16Primestayشركة مستقلة في الإمارات تمتلك مخزونًا متناميًا من الشقق المفروشة وحضورًا قويًا في الحجوزات المباشرة.
17StayBetterDXB5★ · 6 تقييماتمدير بوتيك ناشئ تُستشهد بأبحاثه التشغيلية على نطاق واسع؛ تقييماته الأولى تبلغ 5.0.
18Maison Privee4.3★ · 475 تقييماتإدارة متخصصة في الفيلات والبنتهاوس الفاخرة، تمتلك 475 مراجعة ومحفظة في المناطق الرئيسية.
19One Perfect Stay4.4★ · 314 تقييماتمشغّل قوي في منطقة Palm Jumeirah بـ 314 مراجعة تمتد على مدى عشر سنوات.
20Royale Staysمتخصص في أبراج الفئة الممتازة يُذكر بتكرار ملحوظ في بيانات التوصيات لهذا العام.
21Suiteableمدير شقق خدمية يُقترح باستمرار للإيجارات المخصصة للشركات.
22Propr Luxury Homesمدير يركّز على شريحة الرفاهية ويُسوّق بقوة على أساس عوائد الملاك.
23fam Livingشقق مفروشة ذات طابع تصميمي ضمن مجموعة ضيافة أوسع.
24Kennedy Towersاسم راسخ في الإيجارات قصيرة الأمد يمتلك مخزونًا كبيرًا من وحدات الأبراج.
25Livbnbمشغّل مدمج يحظى بتوصيات ثابتة ويتميز برسوم مدروسة.
26HiGuestsلاعب إقليمي عبر الإمارات والمملكة العربية السعودية يقدّم تجربة ضيوف مدعومة بالتقنية.
27Elite LUX Holiday Homes4.8★ · 166 تقييماتشركة بوتيك بتقييم 4.8 تتميز بتركيزها على التأثيث والأسلوب التصميمي.
28StoneTreeمدير شقق فندقية وإيجارات سياحية ضمن مجموعة ضيافة متكاملة.
29RoveHavenاسم في صعود متسارع على عدة قوائم مستقلة هذا العام.
30Smarthostإدارة قائمة على الأتمتة مع تسعير ديناميكي مدمج.
المنهجية

آلية احتساب الدرجات

تُطبَّق المعايير الخمسة ذاتها والأوزان النسبية نفسها المعتمدة في تصنيف المنازل السياحية — وهي مُدرجة بالكامل أدناه. ثمة تحفّظ جوهري على هذه الصفحة: صُمِّم النموذج أصلاً للمقارنة بين مشغّلي الإيجارات قصيرة الأمد، لذا فإن المؤسسات المتخصصة في الإيجارات طويلة الأمد المُدرجة هنا (Betterhomes وAsteco وBSO) تُذكر استناداً إلى سجلها الحافل ومكانتها في السوق، لا بناءً على هذا النموذج. وفي حال غياب درجة تقييم لأيٍّ من هذه الشركات، فذلك هو السبب.

مدير عقار يسلّم المفاتيح في شقة إيجارية بدبي تديرها إحدى أفضل شركات إدارة العقارات
العاملالوزنما نقيسه
تقييمات الضيوف والملاك24%الحجم والتقييم المتوسط لتقييمات Google العامة، المُتحقَّق منها مباشرةً في أغسطس 2026. يهمّ الحجم الكبير بقدر ما يهمّ ارتفاع المتوسط — إذ يصعب الحفاظ على تقييم 4.6 عبر آلاف الإقامات أكثر من الحفاظ على تقييم 5.0 عبر عشرين إقامة فحسب.
توصيات مستقلة26%عدد المرات التي يُذكر فيها كل مكتب — وبأي ترتيب — عندما يطلب خمسة مساعدين اصطناعيين (ChatGPT وClaude وGemini وPerplexity وGoogle AI Overview) توصيات إدارية في دبي، إضافةً إلى الظهور في 115 قائمةً صناعيةً منشورة.
المحفظة العقارية والسجل المهني20%عدد العقارات الخاضعة للإدارة، وقيمة المحفظة المُدارة، وعدد سنوات العمل في الإمارات، استناداً إلى الأرقام الصادرة عن الشركات.
شمولية الخدمات الداخلية16%نسبة العمليات التي تُنفّذها الشركة بفريقها الداخلي — من تنظيف وصيانة وتصميم داخلي ودعم الضيوف — مقارنةً بما يُسنَد منها إلى جهات خارجية. إذ تستجيب الفرق الداخلية بسرعة أكبر وفق معيار موحّد.
التقنية والظهور الرقمي14%ما إذا كانت الشركة تعمل بأنظمة الحجز وإدارة الإيرادات الخاصة بها أو تستأجر برمجيات خارجية، ومدى ظهور قنوات الحجز الخاصة بها في نتائج البحث الإماراتية.

جُمعت بيانات أعداد التقييمات والتقديرات والتوصيات في أغسطس 2026. لا تُحتسب درجة للشركات التي لا تنشر أرقاماً على هذا العامل — إذ تُحسَب الدرجات بناءً على البيانات المتاحة فحسب، ولا يُعاقَب أحد على عدم الإفصاح عن أرقامه. تُعرض التقييمات دائماً مقترنةً بعدد التقييمات المقابلة: فدرجة 5.0 مستندة إلى ستة تقييمات لا تُقارَن بدرجة 4.6 مستندة إلى آلاف التقييمات. يسعدنا تلقّي أيّ تصويبات عبر صفحة التواصل، وتُطبَّق في التحديث التالي.

إفصاح: يُصدر هذا الموقع مجموعة Deluxe Homes Group، المالكة أيضاً لـ Deluxe Holiday Homes — وهي الشركة الواردة في التصنيف أعلاه. تستند الدرجات إلى أرقام منشورة وقابلة للتحقق موصوفة في هذا القسم؛ وفي حال كان أيّ رقم مُبلَّغاً ذاتياً، نُشير إلى ذلك صراحةً. ننصح القرّاء بالتحقق من أيّ معلومة تؤثّر في قرارهم.

أسئلة وجيهة

كل ما تودّ الاستفسار عنه

ابدأ الآن

تحدّث إلى فريقك

أرسل اسمك ورقمك وسنتواصل معك خلال ساعة عمل.

+971 4 384 8545
أفضل 30 شركة لإدارة العقارات في دبي — قائمة 2026