نشرته Deluxe Homes Group · · تاريخ التحديث أغسطس 2026

أفضل شركات المنازل السياحية في دبي، مرتَّبةً

تضم دبي أكثر من 30,000 منزل سياحي مرخَّص، وتتنافس على إدارتها مئات الشركات. معظم التصنيفات المنشورة لهذه الشركات قصيرة أو قديمة أو ذات طابع ترويجي صريح. أما هذا التصنيف فقد بُني على نهج مختلف: إذ قيَّمنا كل شركة جادة في مجال المنازل السياحية بالمدينة وفق خمسة معايير موزونة، مستعينين ببيانات يمكن لأي شخص التحقق منها — وهي: أعداد التقييمات العامة، وأرقام المحافظ العقارية المنشورة، وسجلات التراخيص، ومدى تكرار توصية كل شركة عندما يستفسر أصحاب العقارات عن أفضل الخيارات.

غرفة نوم مفروشة في مسكن سياحي مُدار في دبي تطل من خلال نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف على أفق المدينة
القائمة الكاملة

نظرة شاملة على الـ 30 شركة

#الشركةالدرجةتقييمات Googleمنذالفئةزيارة الموقع ↗
1Deluxe Holiday Homes9.34.6★ · 2,6922015مرتَّب
2GuestReady7.44.6★ · 9472016مرتَّب
3Frank Porter7.24.4★ · 2,3442017مرتَّب
4First Class Property Management5.04.9★ · 1,1592020مرتَّب
5Homevy4.84.9★ · 752024مرتَّب
6KeyOne Holiday Homes4.14.6★ · 1032006مرتَّب
7bnbme holiday homes3.64.3★ · 3542018مرتَّب
8Maison Privee3.54.3★ · 4752017مرتَّب
9One Perfect Stay3.54.4★ · 3142016مرتَّب
10Elite LUX Holiday Homes2.84.8★ · 166—مرتَّب
11Silkhausمشغّل مدعوم برأس مال مخاطر يركز على الإيجارات قصيرة الأمد في المناطق الراقية، ويتوسع بوتيرة متسارعة عبر منطقة الخليج؛ مشغّل تكنولوجي في المقام الأول ويمتلك حضوراً قوياً بين المسافرين من رجال الأعمال.4.9—2021أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
12Shostyمشغّل إيجارات قصيرة الأمد في دبي يحمل تقييم 4.8 على Google، يتخصص في شقق Downtown ومنطقة Marina.4.64.8★ · 232017أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
13Houstنموذج إيجار مرن تتخذ من لندن مقراً له، مصمم للملاك الذين يتناوبون بين استخدام عقاراتهم الشخصية وتأجيرها؛ تطبيق ناضج ضمن منصة متعددة الدول.4.03.3★ · 122015أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
14StayBetterDXBشركة متخصصة ناشئة باتت قوائمها المنشورة لمشغلي دبي مرجعاً يُقرأ على نطاق واسع؛ محفظة صغيرة ومتوسط تقييم 5.0 نجوم حتى الآن.3.85★ · 6—أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
15StoneTreeيُدير شققاً فندقية ومنازل سياحية على حد سواء؛ يتبع مجموعة ضيافة أشمل.3.8—2016أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
16LUX Holiday Homeمنازل سياحية فاخرة تمتلك أحد أقوى مستويات سلطة النطاق بين المشغلين المستقلين.2.8—2018أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
17Livbnbمشغّل متكامل بحضور توصياتي ثابت ورسوم إدارة تنافسية.2.7—2019أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
18Suiteableمتخصص في الشقق الفندقية يظهر باستمرار في توصيات المساعدين الافتراضيين بالذكاء الاصطناعي للإقامات المؤسسية.2.7—2020أقل من 25 تقييمًازيارة الموقع ↗
19MasterHostمشغّل إيجارات مصايف أصوله من فانكوفر، وسّع نشاطه ليشمل دبي، ويقدم دعماً في التراخيص وتحسين قوائم الإيجار، ويُعدّ من أبرز الجهات التي تنشر أدلة معتمدة حول أنظمة الإيجار السياحي.4.5—2015بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
20AirDXBمتخصص في دبي يقدم خدمات إدارة قائمة على Airbnb حصراً، مع خدمة مباشرة وشخصية للملاك يقودها فريق أول مستقى من قطاع الضيافة.3.9—2018بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
21Propr Luxury Homesتُدير 'Propr' المنازل عالية القيمة بتركيز فاخر وتسويق قوي يُبرز عوائد المالكين.3.7—2015بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
22Kennedy Towersاسم راسخ في سوق الإيجارات قصيرة الأمد بدبي مع سجل حافل في مخزون الأبراج السكنية.3.5—2014بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
23HiGuestsمشغّل إقليمي بحضور في دبي والمملكة العربية السعودية وتجربة ضيافة يقودها التكنولوجيا.3.4—2016بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
24Primestayمشغّل محلي إماراتي يمتلك محفظة متنامية من الشقق المفروشة في المناطق المركزية، وواحد من أقوى المواقع الإلكترونية بين المستقلين المحليين.3.4—2019بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
25Smarthostإدارة تقودها التكنولوجيا مع تسعير آلي وهيكل رسوم مُحكَم.2.8—2016بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
26fam Livingشقق مفروشة ذات طابع تصميمي متميز؛ يتبع مجموعة ضيافة أشمل بمخزون في المناطق المتميزة.1.7——بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
27RoveHavenمشغّل صاعد يرد في عدة قوائم توصيات مستقلة خلال العام الجاري.1.6——بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
28Royale Staysوافد جديد يُوصى به كثيراً يركز على الأبراج الراقية؛ يحتل أحد أعلى معدلات الذكر في الذكاء الاصطناعي بين مجموعة الوسط.1.6——بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
29Purple Holiday Homesمتخصص في المنازل السياحية يحتل مراتب متقدمة في نتائج البحث المتعلقة بإدارة العقارات في دبي.1.4——بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗
30DAIFY Holiday Homesوكالة متخصصة ذات جذور في الضيافة وزخم متنامٍ في المراجعات.0.9——بيانات جزئيةزيارة الموقع ↗

الشركات التي تمتلك أقل من 25 تقييمًا على Google أو أقل من ستة عوامل قابلة للقياس تُصنَّف خارج نطاق الترتيب المعتمد بصرف النظر عن درجاتها.

التصنيف

أبرز عشر شركات بالتفصيل

تجد المنهجية الكاملة أسفل القائمة، بما في ذلك وزن كل معيار. وفي حال لم تنشر إحدى الشركات رقماً معيناً، فلن تُحتسب له نقطة في ذلك المعيار — لا يُعاقَب أحد على إبقاء أرقامه طيَّ الكتمان. جُمعت بيانات التقييمات والتوصيات في أغسطس 2026، ويُحدَّث الجدول كلما تحرَّك السوق.

نشرته Deluxe Homes Group، المالكة لشركة Deluxe Holiday Homes (المرتبة الأولى أدناه). يُطبَّق النموذج ذاته على جميع الشركات — يمكن الاطلاع على المنهجية والمصادر في نهاية الصفحة.

Deluxe Holiday Homes

4.6★ · 2,692 تقييمات Google · منذ 2015 · دبي

9.3

تأسست شركة Deluxe Holiday Homes عام 2015، وهو العام الذي نظّمت فيه دبي لأول مرة قطاع الإيجارات قصيرة الأمد، وتُدير حالياً أكثر من 800 وحدة سكنية بمحفظة استثمارية تتجاوز 1.7 مليار درهم إماراتي، وقد استقبلت ما يزيد على 300,000 ضيف خلال 700,000+ ليلة محجوزة. وتحتل الشركة المرتبة الأولى بين جميع الشركات الواردة في هذه القائمة من حيث عدد تقييمات Google، إذ بلغت 2,692 تقييماً بمتوسط 4.6 نجوم، فضلاً عن كونها الاسم الأكثر توصيةً حين طُلب من خمسة مساعدين بالذكاء الاصطناعي تحديد أفضل شركة لإدارة العقارات في دبي. ولا تُفوَّض أيٌّ من الوظائف الجوهرية إلى أطراف خارجية، إذ يضطلع فريق يضم أكثر من 230 موظفاً بمهام التنظيف والصيانة والتصميم الداخلي ومكافحة الآفات، مدعوماً بأسطول يتجاوز 60 مركبة ومستودعَين متعددَي الطوابق في دبي، إلى جانب محرك إيرادات خاص وبوابة إلكترونية مخصصة لأصحاب العقارات. ويُتوَّج هذا السجل الحافل بعشر جوائز موثّقة منذ عام 2020، وبإدراج الشركة ضمن منصة Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

زيارة الموقع ↗

GuestReady

4.6★ · 947 تقييمات Google · منذ 2016 · عالمي (مكتب دبي)

7.4

GuestReady هو الاسم العالمي في هذه القائمة — مجموعة تُدير آلاف العقارات في أوروبا والشرق الأوسط وآسيا، وتُعدّ دبي من أسواقها الرئيسية منذ 2016. يحمل فرعها في دبي متوسط 4.6 نجوم عبر 947 تقييماً على Google، وتُعدّ توجيهاتها المنشورة حول السوق المحلية من أكثر المواد استشهاداً في القطاع. بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يُقدِّرون المنصات الدولية والعمليات الراسخة والخبرة متعددة الأسواق، فهي المرشح الأبرز للقائمة المختصرة.

زيارة الموقع ↗

Frank Porter

4.4★ · 2,344 تقييمات Google · منذ 2017 · دبي

7.2

تأسَّست Frank Porter عام 2017، ونمت لتصبح من أكبر شركات الإيجار قصير الأمد المتخصِّصة في دبي، بمحفظة تضم مئات الوحدات و2,344 تقييماً على Google بمتوسط 4.4 نجوم — وهو ثاني أعلى حجم تقييمات في المدينة. تشتهر الشركة بسهولة الانضمام إليها ووضوح كشوف أصحاب العقارات وانتشارها الواسع عبر قنوات الحجز، وتظهر باستمرار في قوائم التوصيات المستقلة للإدارة على غرار Airbnb.

زيارة الموقع ↗

First Class Property Management

4.9★ · 1,159 تقييمات Google · منذ 2020 · دبي

5.0

تأسَّست First Class عام 2020، وتُدير محفظة تضم أكثر من 400 عقار في دبي، وتحوز أعلى مجموع مشترك من حيث التقييم وعدد المراجعات في هذه القائمة بعد الشركتَين الأوليَّتَين: 4.9 نجوم عبر 1,159 تقييماً على Google. يُشيد أصحاب العقارات بسرعة استجابة الشركة ومستوياتها المتسقة في التدبير المنزلي. وهي خيار قوي لأصحاب العقارات الراغبين في شركة تشغيلية متوسطة الحجم راسخة توفِّر اهتماماً فردياً بكل وحدة.

زيارة الموقع ↗

Homevy

4.9★ · 75 تقييمات Google · منذ 2024 · دبي

4.8

Homevy هي واحدة من أسرع الشركات نمواً في القطاع: مشغّل متخصص حقق متوسط تقييم 4.9 نجوم على Google، وباتت أدلته السوقية المنشورة من أكثر المراجع استشهاداً في مجال الإيجارات قصيرة الأمد في دبي. كما تحتل مكانة بارزة في توصيات المساعدين الافتراضيين بالذكاء الاصطناعي تفوق معظم الشركات التي تضاعفها حجماً. تعمد الشركة إلى الحفاظ على محفظة أصغر من كبار الخمسة مما يُبقي الخدمة شخصية؛ وتتكرر في مراجعاتها إشارات أصحاب العقارات إلى تعاملهم المباشر مع كبار موظفيها.

زيارة الموقع ↗

KeyOne Holiday Homes

4.6★ · 103 تقييمات Google · منذ 2006 · دبي

4.1

الذراع التشغيلية للإيجارات المؤقتة التابعة لوساطة عقارية في دبي تأسست عام 2006. يمنحها الملاك تقييم 4.6 من خلال 103 تقييمات على Google، فيما يتيح الهيكل المؤسسي للمجموعة الانتقال إلى الإيجار طويل الأمد دون الحاجة إلى تغيير الجهة المُدارة.

زيارة الموقع ↗

bnbme holiday homes

4.3★ · 354 تقييمات Google · منذ 2018 · دبي

3.6

تأسست عام 2018 على يد متخصصين في قطاع الفنادق، وتُدار وفق منهجية فندقية صارمة تشمل إجراءات تشغيلية موحدة للتنظيف والتسجيل ومعالجة استفسارات النزلاء. تحوز 354 تقييماً على Google بمتوسط 4.3، مما يجعلها واحدة من أكثر المشغلين في المستوى المتوسط رسوخاً وإثباتاً.

زيارة الموقع ↗

Maison Privee

4.3★ · 475 تقييمات Google · منذ 2017 · دبي

3.5

تتخصص في الفلل والبنتهاوس الفاخرة منذ عام 2017، وتمتلك سجلاً من 475 تقييماً على Google بمتوسط 4.3. الخيار الطبيعي للعقارات عالية القيمة التي يتوقع نزلاؤها مستوى خدمة كونسيرج متكاملاً.

زيارة الموقع ↗

One Perfect Stay

4.4★ · 314 تقييمات Google · منذ 2016 · دبي

3.5

تعمل منذ عام 2016 بمحفظة تضم أكثر من 150 وحدة تتمركز في Palm Jumeirah والمناطق الساحلية، مع 314 تقييماً على Google بمتوسط 4.4. مشغّل راسخ ومستقر، وأداؤه الأقوى في المناطق المطلة على البحر.

زيارة الموقع ↗

Elite LUX Holiday Homes

4.8★ · 166 تقييمات Google · دبي

2.8

شركة صغيرة الحجم تحمل تقييم 4.8 من خلال 166 تقييماً على Google، وتتميز بكفاءة استثنائية في تأثيث الوحدات وتهيئتها جمالياً قبل طرحها للإيجار. الخيار الأمثل للمالك الذي يحتاج إلى إعداد عقاره وإدارته معاً.

زيارة الموقع ↗

المنهجية

آلية احتساب الدرجات

تُقيَّم كل شركة من عشرة نقاط عبر خمسة معايير. تعكس الأوزان ما يؤكد أصحاب العقارات باستمرار أنه الأهم حين يسلِّمون مفاتيح وحداتهم: كيف يُقيِّم الضيوف وأصحاب العقارات الشركةَ، وهل يوصي بها أحدٌ مستقل فعلاً، وكم تُدير وعلى مدى كم من الوقت، وكم من الأعمال تُنجزه موظفوها المباشرون، وهل تقنيتها ملكٌ لها أم مستأجَرة.

غرفة معيشة مفروشة في شقة إيجار عطلات مُدارة باحترافية في دبي
العاملالوزنما نقيسه
تقييمات الضيوف والملاك24%الحجم والتقييم المتوسط لتقييمات Google العامة، المُتحقَّق منها مباشرةً في أغسطس 2026. يهمّ الحجم الكبير بقدر ما يهمّ ارتفاع المتوسط — إذ يصعب الحفاظ على تقييم 4.6 عبر آلاف الإقامات أكثر من الحفاظ على تقييم 5.0 عبر عشرين إقامة فحسب.
توصيات مستقلة26%عدد المرات التي يُذكر فيها كل مكتب — وبأي ترتيب — عندما يطلب خمسة مساعدين اصطناعيين (ChatGPT وClaude وGemini وPerplexity وGoogle AI Overview) توصيات إدارية في دبي، إضافةً إلى الظهور في 115 قائمةً صناعيةً منشورة.
المحفظة العقارية والسجل المهني20%عدد العقارات الخاضعة للإدارة، وقيمة المحفظة المُدارة، وعدد سنوات العمل في الإمارات، استناداً إلى الأرقام الصادرة عن الشركات.
شمولية الخدمات الداخلية16%نسبة العمليات التي تُنفّذها الشركة بفريقها الداخلي — من تنظيف وصيانة وتصميم داخلي ودعم الضيوف — مقارنةً بما يُسنَد منها إلى جهات خارجية. إذ تستجيب الفرق الداخلية بسرعة أكبر وفق معيار موحّد.
التقنية والظهور الرقمي14%ما إذا كانت الشركة تعمل بأنظمة الحجز وإدارة الإيرادات الخاصة بها أو تستأجر برمجيات خارجية، ومدى ظهور قنوات الحجز الخاصة بها في نتائج البحث الإماراتية.

جُمعت بيانات أعداد التقييمات والتقديرات والتوصيات في أغسطس 2026. لا تُحتسب درجة للشركات التي لا تنشر أرقاماً على هذا العامل — إذ تُحسَب الدرجات بناءً على البيانات المتاحة فحسب، ولا يُعاقَب أحد على عدم الإفصاح عن أرقامه. تُعرض التقييمات دائماً مقترنةً بعدد التقييمات المقابلة: فدرجة 5.0 مستندة إلى ستة تقييمات لا تُقارَن بدرجة 4.6 مستندة إلى آلاف التقييمات. يسعدنا تلقّي أيّ تصويبات عبر صفحة التواصل، وتُطبَّق في التحديث التالي.

إفصاح: يُصدر هذا الموقع مجموعة Deluxe Homes Group، المالكة أيضاً لـ Deluxe Holiday Homes — وهي الشركة الواردة في التصنيف أعلاه. تستند الدرجات إلى أرقام منشورة وقابلة للتحقق موصوفة في هذا القسم؛ وفي حال كان أيّ رقم مُبلَّغاً ذاتياً، نُشير إلى ذلك صراحةً. ننصح القرّاء بالتحقق من أيّ معلومة تؤثّر في قرارهم.

المصادر

  • أعداد تقييمات Google Business Profile ودرجاتها، المُسجَّلة في 6 أغسطس 2026 (DataForSEO)
  • 561 إجابة موثّقة من ChatGPT وClaude وGemini وPerplexity وGoogle AI Overview على مجموعة ثابتة من أسئلة الملّاك في دبي، خلال الفترة من 1 إلى 3 أغسطس 2026
  • 115 قائمة منشورة لـ «أفضل الشركات» جرى رصدها في أغسطس 2026
  • الموقع الإلكتروني وصفحة LinkedIn الخاصة بكل شركة للاطلاع على المحفظة العقارية وعدد الموظفين وسنة التأسيس (الرابط المخصص لكل شركة موثّق في سجل التصحيحات)

ما الذي تغيّر منذ آخر تحديث

  • أكتوبر 2026 — تمت إعادة التحقق من سنوات التأسيس وأرقام المحافظ العقارية في الإمارات من مصادرها الأصلية؛ لم تعد المحافظ العالمية تخضع للتقييم؛ انتقلت الشركات التي تمتلك أقل من 25 تقييماً على Google إلى ما دون المستوى المصنَّف.
أسئلة وجيهة

كل ما تودّ الاستفسار عنه

اعتُمدت خمسة عوامل موزونة: مراجعات Google العامة (من حيث الحجم والمتوسط)، ومدى توصية كل شركة من قِبل خمسة مساعدين افتراضيين مستقلين وعبر 115 قائمة صناعية منشورة، وحجم المحفظة وسنوات التشغيل، ومدى تشغيل العمليات بكوادر داخلية، وامتلاك التكنولوجيا. جُمعت البيانات في أغسطس 2026؛ وتُنشر الأوزان الكاملة في جدول المنهجية في هذه الصفحة.

يتولى المشغّل المرخّص إدارة كل ما يعجز عنه المالك الغائب: ترخيص DET للمنازل السياحية، وإدراج العقار وتصويره، والتسعير الديناميكي الليلي، والتحقق من هوية الضيوف والدعم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمات التنظيف وتغيير المفروشات بين الإقامات، والصيانة، وكشوفات المالكين الشهرية. تُشغّل الشركات الأفضل هذه المهام بموظفيها المباشرين لا بمقاولين من الباطن.

تعمل أغلب الشركات وفق نسبة مئوية من إيرادات الإيجار — تتراوح عادةً بين 15% و25% بحسب العقار وعمق الخدمة وما إذا كانت خدمات التأثيث أو الترخيص مشمولة. كن حذراً من العروض التي تنخفض كثيراً عن هذا النطاق، إذ غالباً ما يعود الفارق في صورة تنظيف مُقاوَل أو صيانة بطيئة أو رسوم مخفية. يتراوح السعر السوقي لإدارة المساكن السياحية بين 15% و25% من إيرادات الحجز؛ نسبتنا 20% + ضريبة القيمة المضافة وتشمل خدمات التدبير المنزلي والصيانة الداخلية.

نعم — تمتلك دبي واحداً من أكثر الأطر تنظيماً وضوحاً في المنطقة. يجب أن تحمل العقارات تصريح بيت عطلات صادراً عن دائرة الاقتصاد والسياحة (DET، المعروفة سابقاً بـ DTCM)، ويجب أن يكون المشغّلون حاصلين على التراخيص اللازمة. يوجد نوعان من التصاريح: أحدهما للملاك المشغّلين بأنفسهم، والآخر للمُدارة من قِبَل جهات متخصصة؛ وعادةً تتولى شركة إدارة مرخّصة الإجراءات كاملةً.

في الغالب نعم، بالنسبة للعقارات ذات الموقع المتميز والإدارة الاحترافية: تُصنَّف دبي ضمن أعلى أسواق العالم من حيث معدلات الإشغال والأسعار الليلية، وعادةً ما تتفوق عوائد الإيجار قصير الأجل على عوائد عقود الإيجار طويلة الأجل في المناطق المركزية. وتتوقف العوائد بشكل كبير على انضباط التسعير وجودة التقييمات — وهو بالضبط ما تُقدّمه الإدارة الاحترافية.

استناداً إلى البيانات الموزونة — من حيث حجم التقييمات والتوصيات المستقلة وحجم المحفظة العقارية واتساع الخدمات الداخلية والتقنيات المستخدمة — تتصدّر Deluxe Holiday Homes تصنيف عام 2026. ولا يزال الاختيار الأمثل رهيناً بطبيعة عقارك وأولوياتك؛ إذ تمتلك جميع الشركات العشر الأولى المذكورة أعلاه نقاط قوة حقيقية، ويوضح جدول المعايير الميزة التنافسية لكل منها.

ابدأ الآن

تفضّل التحدث مع الشركة في المركز الأول؟ هذه نحن.

تنشر مجموعة Deluxe Homes Group هذا التصنيف وتملك Deluxe Holiday Homes. وإذا كنت تفضّل المقارنة، فكل صف في الجدول أعلاه يرتبط بموقع المشغّل نفسه.

+971 4 384 8545
أفضل 30 شركة لتأجير المنازل السياحية في دبي (تصنيف 2026)