Gestione immobiliare completa. Tutti e sette gli emirati UAE.
Gestiamo l'intero carico di lavoro del proprietario — trovare l'inquilino giusto, registrare il contratto di locazione, gestire la manutenzione, amministrare i rinnovi — in tutti e sette gli emirati UAE.
Cosa facciamo
Abbiamo iniziato a Dubai perché è il mercato immobiliare più complesso degli Emirati — Ejari, tetti agli aumenti di canone RERA, Rental Dispute Center, coordinamento DEWA, protocolli delle associazioni di proprietari. Abbiamo costruito un team che ne conoscesse ogni aspetto.
Poi ci siamo espansi, emirato per emirato, perché gli stessi problemi dei proprietari si ripresentavano ovunque: l'inquilino sbagliato, la mancata registrazione del contratto, la manutenzione lenta, i rinnovi gestiti troppo tardi. Oggi copriamo Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah, Ajman, Fujairah e Umm Al Quwain — tutto da un unico brand, un unico referente, un unico rendiconto mensile.
Gestione immobiliare + servizi per la casa
Gestione immobiliare
Intermediazione con licenza RERA
Ricerca e selezione degli inquilini, redazione del contratto di locazione, registrazione presso l'autorità competente per il tuo emirato, amministrazione degli assegni postdatati intestati al proprietario, gestione dei rinnovi e delle revisioni del canone, e trattazione delle eventuali controversie che richiedono una procedura formale.
- · Ricerca e selezione inquilini
- · Contratto di locazione e registrazione
- · Amministrazione assegni di affitto
- · Comunicazioni di rinnovo e revisioni del canone
- · Procedura di contestazione ove necessario
Servizi per la casa
Manutenzione con licenza commerciale
Assistenza e riparazione climatizzatori, idraulica, elettricità, pulizie profonde, disinfestazione e ispezioni di pre-consegna — gestite dal nostro team interno Prokeep, senza affidamento a terzi. Contratto di manutenzione annuale o intervento su chiamata, per tutte le tipologie di immobili.
- · Manutenzione interna
- · Assistenza e riparazione climatizzatori
- · Pulizie profonde
- · Disinfestazione
- · Ispezioni di snagging
Un contratto, un numero, tutto coperto
Entrambi i team operano sotto un unico brand, così il proprietario ha un solo referente, firma un unico contratto di gestione e riceve un unico rendiconto mensile — indipendentemente dal fatto che si tratti di un rinnovo contrattuale o di un tubo che perde. Si occupa il professionista giusto; il proprietario viene semplicemente informato.
Tutti e 7 gli emirati
Ogni emirato adotta un sistema di locazione diverso. Dubai utilizza Ejari. Abu Dhabi utilizza Tawtheeq tramite TAMM. Sharjah utilizza Tasdeeq presso SRERD. Gli Emirati del Nord — RAK, Ajman, Fujairah, UAQ — registrano i contratti presso i rispettivi Comuni. Anche le utenze variano: DEWA a Dubai, ADDC ad Abu Dhabi, SEWA a Sharjah, FEWA ovunque altrove.
Conosciamo ogni sistema, manteniamo le registrazioni appropriate in ciascun emirato e assegniamo un account manager dedicato per ogni portafoglio. Ciò che non cambia tra gli emirati: l'ispezione all'ingresso, il rendiconto mensile al proprietario, il coordinamento della manutenzione e il contatto WhatsApp unico.
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