إدارة العقارات في دبي — كما يجب.

5–8% من الإيجار السنوي وفق نموذج النسبة، أو من 3,999 درهم/السنة برسوم ثابتة للستوديو (تتصاعد حسب عدد الغرف ونوع العقار). لا رسوم تأسيس. عمولة استقطاب المستأجر هي إيجار شهر واحد، يدفعها المستأجر الجديد — لا أنت.

يعتمد ذلك على وضعك. إن كنت تعيش خارج الدولة، أو تعمل في وظيفة مرهقة، أو تمتلك عدة عقارات، أو تعرّضت لتجربة سيّئة مع مستأجر: نعم — تُعوَّض التكلفة بالوقت الذي توفّره وبتجنّب خسائر المستأجرين السيّئين. أمّا إن كنت تقيم قريباً، وتمتلك عقاراً واحداً، وتُجيد التعامل مع مزوّدي الصيانة في منتصف الليل: فقد لا تكون الحاجة ملحّة. نتحدّث بصراحة عن هذا الأمر في المكالمة الأولى.

استقطاب المستأجرين وفحص هوياتهم، صياغة عقود الإيجار وتسجيل إيجاري/توثيق/تصديق، إيداع الشيكات الآجلة ومتابعة الشيكات المرتجعة، تقديم البلاغات لدى مركز فضّ المنازعات أو ما يعادله، الفحوصات السنوية المصوّرة، تنسيق الصيانة عبر فريق داخلي أو مقاولين معتمدين، التفاوض على التجديد مع مراعاة سقف الزيادات، وإصدار كشف حساب شهري للمالك.

لا — يحقّ لك إدارة عقارك بصفتك المالك. ولكنّك تحتاج إلى بطاقة وسيط RERA لتأمين مستأجر لعقار يخصّ غيرك، وهي النقطة التي يتعثّر فيها كثير من الملاك عند 'تقديم خدمة' لصديق. أمّا تسجيل عقد الإيجار وإيجاري وتوصيل ديوا فيمكنك القيام بها بنفسك دون الحاجة إلى ترخيص RERA.

المعدّل السائد هو 5–8% من الإيجار السنوي للإدارة الشاملة، مع توفّر بديل برسوم ثابتة بالدرهم بات شائعاً للعقارات ذات الإيجارات العالية. أمّا خدمة استقطاب المستأجر فقط فتكلّف عادةً إيجار شهر واحد كعمولة مقدّمة لمرّة واحدة (يدفعها المستأجر).

نعم. نستوعب عقد الإيجار الحالي، نُعيد إصدار الشيكات الآجلة باسم بنكنا المعتمد، نتسلّم تجديدات إيجاري في السنة التالية، ونبدأ كشف الحساب الشهري من اليوم الأوّل. دون إزعاج المستأجر، ودون الحاجة إلى عقد جديد في منتصف المدّة.

أرسل عنوان عقارك عبر واتساب أو املأ النموذج أدناه. نُحدّد موعد تقييم مجاني للعقار مدّته 30 دقيقة (أو جولة فيديو إن كنت خارج الدولة)، ونعطيك تقديراً واقعياً للإيجار مدعوماً بمقارنات السوق الحالية، ثم نشرح خيارات الإدارة المتاحة. المدّة الزمنية المعتادة من أوّل تواصل حتى توقيع عقد الإدارة تتراوح بين 5 و10 أيام.

لا — نُركّز حصراً على الإيجار السنوي طويل الأمد. إدارة الإيجار قصير الأمد وشقق العطلات نموذج تشغيلي مختلف يتطلّب تراخيص خاصة (DTCM في دبي) واقتصاديات مختلفة، وهي خارج نطاق هذه العلامة.